Sie haben sichtbare Anzeichen von Schimmel? Sie haben dunkle Flecken an Wänden oder Decken? Schimmelpilze in Gebäuden stellen eine potenzielle Gefahr für die Gesundheit dar. Die Schimmelsporen können allergische Reaktionen, Atemwegsprobleme und andere gesundheitliche Beschwerden verursachen. Menschen mit bereits bestehenden Atemwegserkrankungen, Allergien oder einem geschwächten Immunsystem sind besonders anfällig.

Nicht immer ist falsches Lüftungsverhalten der Grund. Auf jeden Fall beeinträchtigen Feuchte- und Schimmelschäden auf Dauer die Bausubstanz. Deshalb ist es wichtig, die Ursachen genau zu analysieren. 

Wir nehmen Ihre Immobilie vor Ort genau unter die Lupe und ermitteln die genauen Ursachen. Außerdem messen wir die Luftfeuchtigkeit und führen Feuchtemessungen an Bauteilen durch. Die abschließenden Ergebnisse werden detailliert im Begehungsprotokoll oder Gutachten dargestellt.

Nicht immer ist ein umfangreiches Gutachten erforderlich. Gerade bei Mietwohnungen ist die Entstehung von Schimmel ein häufiger Anlass für Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern. Der Vermieter verweist auf falsches Lüftungsverhalten und der Mieter klagt auf Baumängel wie z. B. undichte Fenster oder schlechte Wärmedämmung. Im ersten Schritt ist es deshalb hilfreich, durch einen neutralen Sachverständigen einfache Lösungen zu finden. 

Leistungsumfang:

  • Begutachtung der Immobilie vor Ort
  • Messung Luftfeuchte
  • Zerstörungsfreie Feuchtemessung der betroffenen Bauteile
  • Messungen von Oberflächentemperaturen
  • Eingehende Ursachenanalyse

Honorar Begehung Schimmelpilzschäden
Besichtigung der Immobilie vor Ort mit Messungen und Ursachenanalyse, max. 2 Std. inkl. An- und Abfahrt (Wiesloch + 15 km). Mündliche Berichterstattung. Pauschal: 400 € netto + 76 € (19% MwSt.) = 476 € brutto

Zusatzleistungen:
Begehungsprotokoll ca. 10-20 Seiten (zeichnerische Darstellung der Messergebnisse, Auswertung der Ergebnisse, etc.)

  • Digitales Protokoll: Pauschal: 250 € netto + 47,50 € (19% MwSt.) = 297,50 € brutto 
  • Digitales Protokoll und Protokoll mit Unterschrift und Stempel gedruckt und gebunden:
  • Pauschal: 300 € netto + 57 € (19% MwSt.) = 357 € brutto 
  • Honorar Stundensatz > 2 Stunden netto 135 €/Std. + 25,65 €/Std. (19% MwSt.) = 160,65 €/Std. brutto.

Fahrtkosten:
Keine Fahrtkosten in Wiesloch und im Umkreis bis 15 km.
Ab 15 km bis 30 km Entfernung pauschal netto 21 € zzgl. 3,99 € MWST. = 24,99 € brutto.

Die Wände haben mehr als nur dunkle Flecken? Die Immobilie hat an mehreren Stellen feuchte Ecken? Sie haben Probleme beim Atmen? Sie haben bei einer Sanierung die Wandverkleidung entfernt und nun ist dahinter alles schwarz?

In bestimmten Fällen ist ein umfangreiches Schimmelgutachten unerlässlich. Wenn Sie beispielsweise nach dem Kauf einer Immobilie nachträglich Schimmel oder Feuchteschäden feststellen und eine Rückabwicklung des Immobilienkaufs in Erwägung ziehen. Nur ein aussagefähiges Gutachten durch qualifizierte Experten bietet eine solide Grundlage für Verhandlungen. 

Leistungsumfang:

  • Begutachtung der Immobilie vor Ort
  • Fotodokumentation
  • Messung Luftfeuchte
  • Zerstörungsfreie Feuchtemessung der betroffenen Bauteile
  • Messungen von Oberflächentemperaturen
  • Eingehende Ursachenanalyse
  • Gegebenenfalls weitere Untersuchungen (z. B. Probenentnahmen, Bauteilöffnungen etc.)
  • Ausarbeitung eines verwertbaren und nachvollziehbaren Schimmelgutachtens

Honorar Schimmelpilzgutachten
Das Honorar für ein ausführliches Gutachten oder eine gutachterliche Stellungnahme richtet sich nach dem Umfang des Schadensausmaßes, den zu beantwortenden Fragen, den erforderlichen Untersuchungen und dem zeitlichen Aufwand. Deshalb sind die Kosten im Vorfeld schwer zu beziffern. Verwertbare Gutachten müssen nachvollziehbar und verständlich sein. Die Recherche und die schriftliche Ausarbeitung nehmen viel Zeit in Anspruch. Daher sind mit Kosten ab 1.500 Euro für verwertbare Gutachten oder gutachterliche Stellungnahmen zu rechnen. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

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Sabine Sauer

Diplom Bauingenieurin
-Hochschule für Technik Karlsruhe-

Immobilienbewertung, Immobiliengutachten, Bauingenieur, Bauschäden, Baumängel
  • Energieeffizienz-Expertin für Wohngebäude
  • DEKRA zertifizierte Sachverständige für Bauschadenbewertung
  • Freie Sachverständige für Schäden an Gebäuden und Schimmel

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